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上周成皆房地产阛阓有点匪夷所想的干扰，在大渊博网友皆合计房价还要跌，要跌成白菜价确当下，贝壳尽然以27300元/㎡的楼面价，夺得成皆新“地王”！

蓝本竞拍前，各人皆更看好绿城和金茂，没意想贝壳旗下的贝好家进场后就咬紧了不放，逼得金茂涨价屡次，猜测再三后，也只可毁灭。贝壳还惦记刺激到其他开辟商，过后还专诚喊话说：“自主操盘一个形势，并不料味着贝好家要成为房地产开辟商，主要狡计是为了更好地考据咱们C2M产品惩办决策的落地才调，增强相助方对‘1+2业务花样’的信托。”

不解觉厉！紧随着，成皆一个名不见经传的房企，尽然逆势晓谕旗下楼盘涨价2%。在其他新盘皆降价搞促销，推出特价工抵房抢买主确当口，尽然还有东说念主想“涨价去库存”？一刹就引爆了网友的冷嘲热讽：才涨2%，涨少了，试试涨价20%，看能眩惑几许韭菜？

说真话，我看了半年多的屋子，成皆的新址阛阓和二手房阛阓，果然是冰火两重天。就趋势来看，新址注定是要卖给全成皆、全四川，以致世界的有钱东说念主，只须跌出性价比的二手房色情影院，才是绝大渊博平淡东说念主跳一跳，还大致得上的当今。

比如上周6，在我密切关怀的片区内，又新挂出来一套145万的二手房，诚然是房龄近20年的老破大，如故步梯房，但位置可以，市区三环内，楼层也可以，2楼，不惦记爬楼装璜，室内布局装修也还珍贵得可以，真能盘下来，略微打扫下搁点产品就能住东说念主的。价钱嘛，谈不上是小区最低，但相较而言，是刻下统统小区性价比最高的。

是以本日约好了去看房的东说念主也好多，咱们家应该是第三组去看的，到的工夫，前一组才刚走，等咱们简单一圈转完，准备离开的工夫，第四组准备来看房的东说念主，又也曾等在了门口。诚然潜在的竞争敌手多，但我看完房依然很安宁，如故回了一个心目中的盼愿报价给对方：110万。

中介的小妹儿看完我的讨价，久久皆莫得话语。到了下昼才给我说，前边两组东说念主，第一家别个出价138万，也曾约了第二天上昼10点和房主碰面谈。我想了想，恢复说：嗯，他们去谈吧。后果第二寰宇午3点过，妹儿就主动告诉我：房主也曾按142.8万的成交价卖了。难以置信，皆2024年了，买屋子还需要抢的吗？

毕竟，那些挂了很久皆莫得卖掉的二手房，要么就是屋子漏洞多，要么就是房主不降价，总挂牌量看起来多，但其实对想买房的东说念主来说，十分于鸡肋，也莫得太大用处。可遴荐的，真能下手的屋子，其实也并莫得联想中那么多。

哪怕好多东说念主皆服气：房价还要跌，要跌成白菜价。但险些每个月看房，皆会碰到和你主义不一样的东说念主，恐怕下手晚了就买不到房。在你还在不雅望的工夫，别个也曾坚毅脱手！以致就连本年7月份我看过，合计还有漏洞的屋子，那天再次途经的工夫，妹儿也指着说那套也曾卖掉了。买主还不是成皆东说念主，是从外地来的，为了孩子读书才买的。

这也给我一个启发：我方没钱，就说我方没钱，不可再说各人皆没钱这种话了。即就是个别网友口中的“刚需烂屋子”，依然要100多万一套，也不是任何东说念主随时想买就买了。有可能践诺中买房的东说念主，收罗推送给他们看的实质，也和坚毅看空的东说念主刷到的，完满不一样。

就好像大数据推送的告白色情影院，相同的实质，有东说念主看到的告白是2000多元的茅台，有东说念主看到的却是9.9元的咖啡。顿然俗例不一样辛勤，莫得谁对谁错。